中古住宅を購入したいが、どうやらアメリカカンザイシロアリによる被害があるらしいので調査して欲しいと依頼がありました。
関東地区では大人しい生態のヤマトシロアリがほとんどですが、アメリカカンザイシロアリは舶来種で住宅にとっては大な脅威となるシロアリです
駆除すると言っても一筋縄ではいきません。

なぜアメリカカンザイシロアリなのか？
その理由は、仲介不動産業者が事前調査したときに2階にまでシロアリの被害があったからです。
関東エリアに生息するヤマトシロアリは床下近辺にしか被害を及ぼしません。
2階となるとカンザイ系ではないかと判断されたようです。

そこで、調べた結果は…　　
ヤマトシロアリでした。

ではなぜ、2階にまで被害が及んだのか？
その理由は雨漏りでした。
雨漏りによって柱が常時濡れたような状態になったため被害が大きくなったわけです

住宅にとって恐ろしいのはシロアリではなく、雨漏りです
雨漏りさえなければ、大きな被害はありませんでした。

お客様のお宅にいくと、チラシをたくさん集めていらっしゃる方がいます。

皆さんに考えていただきたいのは
スーパーでもドラッグストアでも、リフォーム会社でも同じで
お買い得品しかチラシに載せないことと、お買い得品だけを売っていたら利益が出ないことです
では、そのお買い得品が皆さんにとってベストな商品でしょうか？

一生のうちに何度も買い替えるものではないリフォーム商材ですから、
値段だけでなくじっくり考えて決めるのがいいと思います。

チラシの価格を参考にしていると、いいリフォームは出来ないですね

建築後30年もするとフローリングの床が沈むようなところが出てきます

シロアリ？
踏み抜いてしまう？
腐った？

このようにお考えの方も多いのですが、心配はいりません
フローリングの基材であるベニヤ板の老朽化です

シロアリではこのようなことは起きません
踏み抜けるまで老朽化が進むと、怖くて歩くことすら出来ないれべるですから
歩いて多少沈むくらいは問題ありません

対処法は二つ
床下から補強するのと、重ね張りする方法です

補強は臨時の処置ですので、いつかは重ね張りをしてください

田口

協力会社の皆さんと意見交換会がありました。
主な議題は３Ｓについて。
整理、整頓、清掃の頭文字で３Ｓです。
色々な職種の職人や営業の人たちが追加であげていたのが清潔でした。
現場だけでなく、働く人間の身だしなみを含んだ清潔です。

小さなほころびが大きな破綻に繋がっていくブロークンウィンドウ理論にも通じている話なのだと納得しました。
自分の身だしなみにもっと気を使わなければいけないと考えさせられました。

会社所有のドローンを借りて飛ばしてみました。
自宅の敷地内で、屋根の上や樋の様子、上から見た庭の景色など撮影できました。
日常生活では見ることのない角度から見る我が家は新鮮でした
息子たちと一緒に遊んでいたスマホのゲームアプリに似た操縦感覚で、若い人たちにとっては雲なく操縦できる仕様なのだと感じました。
操縦方法や法律に詳しくなって、仕事に活かせるくらいになりたいものです。

H.K

今日は大きめの集合住宅の廊下に床養生シートを貼ってきました。
所謂ブルーシートです。
目的は、リフォーム工事に伴う職人や道具類、材料などの移動に伴う汚れや傷から床を守るためです。

ブルーシートは何人もの人が何日も上を歩いていると痛んできます。
だんだんほつれて細かい切れ端が廊下の側溝に溜まっていきます。
そういった小さなゴミを人知れず綺麗にしてくださっているのが清掃員の方々です。

その清掃員さんに質問されたのです、「小さい切れっ端の出ないシートはないのですか？」と。
とても答え辛い質問でした。
高価で厚みのあるシートなら工事が終わるまで保つかも知れませんが、そんな丈夫なシートで床養生している現場を見たことがありません。
強度や耐久性がどれほどなのかもわかりません。

大抵の工事ではお互い様の精神で居住者の方々は容認してくださっていますが、清掃業の方から見れば厄介なごみの発生源なのも事実です。

申し訳ありませんと、心からお詫びするしかできませんでした。

ブロック塀を作る時、地面にそのまま載せているイメージがありました。
よく考えればそんな不安定な工事をするはずないのですが、普段意識してみていないのでぼんやりとしたイメージしかなかったのです。

施工する時には一番下のブロックが半分以上埋まるくらいに設置してしっかりとした強度を確保しています。

身近なのに知らなかった仕組みでした。

この質問は、頻繁に問われます。

答えは、交換したくなった時です。

キッチンでは扉が傷みやすいのですが、
傷んだ扉を取り外してカーテンで隠していたお宅がありました。
奥様は まだまだ使えるよ！ とニコニコしていました。

寿命は業者が決めるのではなく、お客様自身が決めるのだと思います。

田口寛英